- 販売価格：
- 2480万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り：
- 3LDK
- 建物面積：
- 116.75㎡（登記簿）
- 所在地：
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 交通：
- 神姫バス 西夢前台4丁目 バス停まで徒歩3分
- 築年月：
- 新築 2026年2月
- 土地面積：
- 138.67㎡（公簿）（約41.94坪）
物件ポイント
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■南向きLDK19帖＆ファミリークローゼット！※2階・ファミリークローゼット！
■主寝室8帖+大型クローゼット＋インナーバルコニー！
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デザイナーズの佇まい！モダンな張替えの外壁は美しさが長持ちの外壁仕様！ 1/41 -
姫路市広畑区西蒲田8期 全2邸 1号棟 間取り図 2/41 -
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姫路市広畑区西蒲田8期 全2邸 1号棟 区画図 4/41
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日差しが柔らかく差し込む明るい玄関！お出かけは楽しいけどやっぱり早く帰りたくなる我が家！ 5/41
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1坪タイプの広い浴室は家族のリラックスタイム明日もいい一日でありますように！浴室乾燥機は標準装備！ 6/41
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浴室は乾燥機能だけでなく暖房、冷風でパパをいやしてあげましょう！ 7/41
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セパレートデザイン洗面台！広いカウンター＆大型収納！ 8/41
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1階・ファミリークローゼット！毎日のお出掛けが楽しくなる大型収納！ 9/41
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ガスコンロ＋浄水器一体型対面キッチン！ 10/41
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キッチン スリット窓から爽やかな 11/41
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キッチン 大型シンク・人造大理石天板！ 12/41
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対面キッチンとダイニングは食事の支度もスムーズ！ 13/41
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リビング 大型TV設置可能の広々リビング！ 14/41
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南向きリビング お家が一番好きな場所！ 15/41
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1階ウォッシュレット付きトイレも窓がさわやか！ゆっくり落ち着きます！ 16/41
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階段ホールはデザインサッシ窓からの明るい日差しが！手摺は優しさの配慮です！ 17/41
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2階・収納！ アレンジは自在です！ 18/41
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2階・ファミリークローゼットⅡ！毎日のお出掛けが楽しくなる収納力！ 19/41
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主寝室・居室１ 8帖＋大型クローゼット＋インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 20/41
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主寝室・居室１ インナーバルコニー！雨の日も2度洗いさせないママの強いミカタです！ 21/41
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主寝室・居室１ 大型クローゼットはママとパパが仲良く収納可能です！ 22/41
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主寝室・居室１ 大型クローゼットは枕棚付きで整理がしやすくいつもお部屋はスッキリ綺麗！ 23/41
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洋室・居室２ 5.3帖+クローゼット+デザインサッシ窓の2面採光！ 24/41
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洋室・居室２ 枕棚付きクローゼットは整理上手に成長！ 25/41
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洋室・居室２ 枕棚付きクローゼットでお部屋はいつもスッキリ！ 26/41
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洋室・居室３ 6帖+クローゼット+インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 27/41
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洋室・居室３ インナーバルコニー！ 28/41
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洋室・居室３ プライベート感の高い居室は用途多彩です！ 29/41
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洋室・居室３ お子様が大きくなるまでファミリークローゼットとしても最適です！ 30/41
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2階ウォッシュレット付きトイレも窓がさわやか！ゆっくり落ち着きます！ 31/41
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並列2台駐車場 車通りが少ないので安全に駐車可能です！ 32/41
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ヤマダストアー新青山店 33/41
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ﾏﾙﾅｶ青山店 34/41
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ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ城山店 35/41
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セブンイレブン 姫路広畑蒲田店 36/41
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 姫路夢前橋南店 37/41
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 西夢前台五丁目店 38/41
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マツモトキヨシ姫路青山店 39/41
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姫路市立八幡小学校 40/41
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姫路市立夢前中学校 41/41
セールスポイント
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 特徴等 | 壁面後退有、外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、平坦地、南面バルコニー、インナーバルコニー、２面バルコニー、陽当たり良好、２面採光、２Ｆ以上、ベタ基礎、省エネルギー対策、瑕疵保険（国交省指定）保証付、通風良好、ダブルディンプルキー、カードキー | ||
| 設備等 |
バリアフリー、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、勝手口、オートバス、シャワー、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、ウォークインクローゼット２ヶ所、クローゼット３ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、シャッター、ダウンライト、２４時間換気システム、省エネ給湯器、南面リビング、フラットフロア、南面２室、寝室８畳以上、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴：駐輪場有り |
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| 通学区（小学校） | 姫路市立八幡小学校 1545m | 通学区（中学校） | 姫路市立夢前中学校 3038m |
| 近隣施設 | スーパー：ヤマダストアー新青山店 283m スーパー：ﾏﾙﾅｶ青山店 700m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ城山店 950m コンビニ：セブンイレブン 姫路広畑蒲田店 1250m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 姫路夢前橋南店 681m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 西夢前台五丁目店 875m ドラッグストア：マツモトキヨシ姫路青山店 282m |
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物件概要
| 物件名 | 姫路市広畑区西蒲田8期 全2邸 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県姫路市 広畑区西蒲田 | ||
| 交通機関 | 神姫バス 西夢前台4丁目 バス停まで徒歩3分 山陽本線「姫路」駅 バス23分 「西夢前台4丁目」停 徒歩約3分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 138.67㎡（公簿） | 造成年月日 | – |
| 私道負担面積 | – | ||
| 接道状況 | 東6.01m公道 北6.01m公道 北東角地 |
整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 地勢 | 平坦 |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 | セットバック | セットバック （不要） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 新築 2026年2月 |
| 面積（専有・建物） | 116.75㎡（登記簿） | ||
| 窓の向き | 東 | バルコニー | |
| 建物階数 | 2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC119726号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 即時 |
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||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | 03857 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月09日 |
| 不動産会社コード | 2109807 | 物件管理コード | 2136552527090000003850 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
株式会社イエナビジャパン 本店
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