- 販売価格：
- 2880万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り：
- 4LDK
- 建物面積：
- 115.1㎡（登記簿）
- 所在地：
- 兵庫県姫路市青山１丁目
- 交通：
- 姫新線 余部駅 徒歩15分
- 築年月：
- 新築 2026年5月
- 土地面積：
- 132.05㎡（公簿）（約39.94坪）
物件ポイント
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■主寝室8.2帖＋大型クローゼット+インナーバルコニー！
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デザイナーズの佇まい！モダンな張替えの外壁は美しさが長持ちの外壁仕様！ 1/41 -
姫路市青山7期 全4邸 2号棟 間取り図 2/41 -
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姫路市青山7期 全4邸 2号棟 区画図 4/41
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日差しが柔らかく差し込む明るい玄関！お出かけは楽しいけどやっぱり早く帰りたくなる我が家！ 5/41
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玄関シューズクローゼット！カウンター付きの使い勝手の良いデザイン！ 6/41
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玄関・ファミリークローゼッ毎日のお出掛けが楽しくなる大型収納！ 7/41
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1坪タイプの広い浴室は家族のリラックスタイム明日もいい一日でありますように！浴室乾燥機は標準装備！ 8/41
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浴室は乾燥機能だけでなく暖房、冷風でパパをいやしてあげましょう！ 9/41
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パウダールーム シャンプードレッサー！大きなシンク＆三面鏡！ 10/41
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ガスコンロ＋浄水器一体型対面キッチン！ 11/41
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キッチン デザインサッシからの爽やかな空気の入れ替え！ 12/41
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キッチン 大型シンク・人造大理石天板！ 13/41
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対面キッチンとダイニングは食事の支度もスムーズ！ 14/41
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リビングダイニング エリア分け出来ている個性的な設計！ 15/41
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南向きリビング お家が一番好きな場所！ 16/41
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リビング 全体が見渡せる安心設計！ 17/41
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1階・和室 3.7帖＆押し入れ型クローゼット！2枚引き戸はフルオープンで開放的です！ 18/41
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1階・和室 押し入れ型クローゼットの扉はフルオープンで出し入れはストレスフリーです！ 19/41
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1階ウォッシュレット付きトイレも窓がさわやか！ゆっくり落ち着きます！ 20/41
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階段手摺付優しい配慮！窓からの日差しが嬉しい！ 21/41
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2階・ファミリークローゼット！1階・2階に大型ファミリークローゼット！住みやすさへのこだわりです！ 22/41
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洋室・居室１ 6帖+大型クローゼット+デザインサッシ窓の2面採光！ 23/41
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洋室・居室１ プラベート間の高い居室はテレワークルームにも最適です！ 24/41
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洋室・居室１ お子様が大きくなるまでファミリークローゼットとしても最適です！ 25/41
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洋室・居室２ 5.3帖+インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 26/41
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洋室・居室２ ２WAYインナーバルコニー！ 27/41
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洋室・居室２ 枕棚付きクローゼットでお部屋はいつもスッキリ！ 28/41
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洋室・居室２ 各居室に大型クローゼット完備！ 29/41
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主寝室・居室３ 8.2帖+大型クローゼット+南向きインナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 30/41
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主寝室・居室３ インナーバルコニー！雨の日も2度洗いさせないママの強いミカタです！ 31/41
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主寝室・居室３ 南向きの明るい居室！ 32/41
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主寝室・居室３ 大型クローゼットは枕棚付きで整理がしやすくいつもお部屋はスッキリ綺麗！ 33/41
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2階ウォッシュレット付きトイレ！窓がさわやかな空間に演出してくれます！ 34/41
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並列2台駐車場 分譲地内で安全に駐車可能です！ 35/41
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ﾏﾙﾅｶ青山店 36/41
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マックスバリュ青山店 37/41
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セブンイレブン 姫路青山4丁目店 38/41
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ゴダイドラッグ 青山店 39/41
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姫路市立青山小学校 40/41
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姫路市立大白書中学校 41/41
セールスポイント
| 特徴等 | 壁面後退有、外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、平坦地、南面バルコニー、インナーバルコニー、２ＷＡＹバルコニー、陽当たり良好、２面採光、２Ｆ以上、全室南向き、ベタ基礎、省エネルギー対策、瑕疵保険（国交省指定）保証付、通風良好、ダブルディンプルキー、カードキー | ||
|---|---|---|---|
| 設備等 |
バリアフリー、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、勝手口、オートバス、シャワー、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面所に窓、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、ウォークインクローゼット２ヶ所、クローゼット３ヶ所、押入、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、シャッター、ダウンライト、２４時間換気システム、省エネ給湯器、南面リビング、フラットフロア、寝室８畳以上、リビングの隣和室、南面４室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴：駐輪場有り |
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| 通学区（小学校） | 姫路市立青山小学校 1235m | 通学区（中学校） | 姫路市立大白書中学校 1508m |
| 近隣施設 | スーパー：ﾏﾙﾅｶ青山店 815m スーパー：マックスバリュ青山店 1053m コンビニ：セブンイレブン 姫路青山4丁目店 779m ドラッグストア：ゴダイドラッグ 青山店 674m |
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物件概要
| 物件名 | 姫路市青山7期 全4邸 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県姫路市 青山１丁目 | ||
| 交通機関 | 姫新線 余部駅 徒歩15分 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 132.05㎡（公簿） | 造成年月日 | – |
| 私道負担面積 | – | ||
| 接道状況 | 東6m公道 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 地勢 | 平坦 |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 | セットバック | セットバック （不要） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 新築 2026年5月 |
| 面積（専有・建物） | 115.1㎡（登記簿） | ||
| 窓の向き | 東 | バルコニー | |
| 建物階数 | 2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127613号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 即時 |
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その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | 03892 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月09日 |
| 不動産会社コード | 2109807 | 物件管理コード | 2136552527090000003885 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
株式会社イエナビジャパン 本店
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