姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 兵庫県姫路市広畑区蒲田[戸建]

情報更新日：
2026年09月25日
お問い合わせ番号：
03908

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販売価格：
1980万円(税込) ローンシミュレーション
間取り：
4LDK
建物面積：
103.27㎡（登記簿）
所在地：
兵庫県姫路市広畑区蒲田
交通：
姫新線 播磨高岡駅 徒歩31分
築年月：
新築 2026年6月
土地面積：
145.97㎡（公簿）（約44.15坪）

物件ポイント

※即日案内■資金計画はFPが無理のないお支払い方
■ローンはお任せ下さいませ！借入のある方もお気軽に！
■準備金0円スタート！
■八幡小学校・夢前中学校エリア！車スペース並列3台可！
■JR姫新線「播磨高岡」駅徒歩約31分！
■LDK16.2帖＆和室3.7帖で19帖以上！※各居室大型クローゼット！
■主寝室7.5帖＆ウォークインクローゼット＆インナーバルコニー！
■耐震3の家族を守る安心感！地震の揺れを吸収する制振装置QUIE搭載！
■フラット35S対応可能！■住宅瑕疵10年保証！

  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真
    デザインだけでなく親水性の外壁は汚れを自ら洗い流す優れもの！美しさ長持ち！ 1/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 間取図・土地図
    姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟　間取り図 2/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 その他
    キャンペーン期間中　仲介手数料・融資斡旋手数料0円！大切なお家のカスタマイズにご利用くださいませ！ORキャッシュバック30万円＆家電プレゼントORキャッシュバック40万円のいずれかをお選びください！ 3/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 区画図
    姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟　区画図 4/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（玄関）
    日差しが心地よく差し込む明るい玄関！ 5/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（収納）
    玄関シューズクローゼット！可動棚でアレンジ自在です！ 6/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（浴室）
    1坪タイプの広い浴室は家族のリラックスタイム！明日もいい一日であります様に！浴室乾燥機は標準装備！ 7/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（浴室）
    浴室ドア＆バスタオルハンガー！暖房、冷風でパパを労りましょう！ 8/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
    シャンプードレッサーはシンクが大きくて朝の支度がスムーズ！ 9/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（キッチン）
    ガスコンロ＆浄水器一体型対面キッチン！見晴らしが良くママが安心設計！ 10/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（キッチン）
    キッチン横から柔らかな日差しが！空気もきれいで爽やか！ 11/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（キッチン）
    キッチン　大きなシンクはエンボス加工でお手入れ楽々！ 12/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング）
    キッチンからリビングへはママの目線！奥のダイニングは家族がゆっくりできる設計！ 13/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング）
    リビング　　大型TV設置で大画面でゲームなど！ 14/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング）
    開放的なリビングはみんなの憩いの空間！ゆっくり今日あったお話しをしませんか・・。 15/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング以外の居室）
    1階・和室　　3.7帖＋1帖押し入れ型クローゼット！！ 16/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング以外の居室）
    1階・和室　　　　　1帖の押し入れ型クローゼットの扉はフルオープンで出し入れはストレスフリーです！ 17/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（トイレ）
    1階ウォッシュレット付きトイレも窓がさわやか！ 18/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（その他）
    階段手摺付は優しい配慮！ 明るい窓で朝を迎えられます！ 19/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（収納）
    2階・ホールクローゼット！2階のお掃除道具入れに最適です！ 20/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
    洋室・居室１　　5.5帖+大型クローゼット＋腰窓の2面採光！ 21/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
    洋室・居室１　　プライベート感の高い居室はテレワークルームに最適！ 22/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
    洋室・居室１　奥行のあるクローゼットは整理がしやすくいつもお部屋はスッキリきれい！ 23/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
    洋室・居室２　　6.5帖+大型クローゼット+インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 24/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（バルコニー）
    洋室・居室２　　大型インナーバルコニー！ 25/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
    洋室・居室２　　　奥行のあるクローゼットは奥行きも十分！ 26/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
    洋室・居室２　　　大型クローゼットは季節・アイテムで整理がしやすくいつもお部屋はスッキリきれい！ 27/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（寝室）
    主寝室・居室３7.5帖＋ウォークインクローゼット＋インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 28/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（バルコニー）
    主寝室・居室３　　　インナーバルコニー！雨の日も2度洗いさせないママの強いミカタです！ 29/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（寝室）
    主寝室・居室３　　ウォークインクローゼットはママとパパが仲良く収納可能です！ 30/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（寝室）
    主寝室・居室２大型クローゼット＆ウォークインCLで整理がしやすい！ 31/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（トイレ）
    2階ウォッシュレット付きトイレ！ 32/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（駐車場）
    並列2台駐車場　間口が広いので駐車がしやすい！　 33/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 スーパー
    ヤマダストアー新青山店 34/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 スーパー
    ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ城山店 35/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 コンビニ
    セブンイレブン 姫路広畑蒲田店 36/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 コンビニ
    ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 西夢前台五丁目店 37/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 ドラッグストア
    マツモトキヨシ姫路青山店 38/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 小学校
    姫路市立八幡小学校 39/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 中学校
    姫路市立夢前中学校 40/40
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 間取図・土地図
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 その他
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 区画図
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（玄関）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（収納）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（浴室）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（浴室）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（洗面台・洗面所）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（キッチン）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（キッチン）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（キッチン）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング以外の居室）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（リビング以外の居室）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（トイレ）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（その他）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（収納）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（バルコニー）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（子供部屋）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（寝室）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（バルコニー）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（寝室）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（寝室）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 内観写真（トイレ）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 現地写真（駐車場）
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 スーパー
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 スーパー
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 コンビニ
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 コンビニ
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 ドラッグストア
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 小学校
  • 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟 中学校
資料請求・見学お問い合わせ（無料）

0120-288-153

お問い合わせ番号
03908

担当者画像
担当：廣田　美智子
※即日案内■資金計画はFPが無理のないお支払い方
◇分譲住宅専門会社です。いつでもご相談をお待ち申し上げます。
◇理想のお家へのご希望のカスタマイズも住宅ローンに含めます。
■ローンはお任せ下さいませ！借入のある方もお気軽に！
■準備金0円スタート！
■八幡小学校・夢前中学校エリア！車スペース並列3台可！
■JR姫新線「播磨高岡」駅徒歩約31分！
■LDK16.2帖＆和室3.7帖で19帖以上！※各居室大型クローゼット！
■主寝室7.5帖＆ウォークインクローゼット＆インナーバルコニー！
■耐震3の家族を守る安心感！地震の揺れを吸収する制振装置QUIE搭載！
■フラット35S対応可能！■住宅瑕疵10年保証！

セールスポイント

特徴等 外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、平坦地、閑静な住宅街、インナーバルコニー、南面バルコニー、２ＷＡＹバルコニー、陽当たり良好、ベタ基礎、省エネルギー対策、瑕疵保険（国交省指定）保証付、通風良好、カードキー、ダブルディンプルキー
設備等 バリアフリー、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、洗面所に窓、暖房便座、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、押入、ウォークインクローゼット、クローゼット２ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、人感照明センサー、ダウンライト、２４時間換気システム、省エネ給湯器、電気給湯、フラットフロア、南面リビング、リビングの隣和室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
通学区（小学校） 姫路市立八幡小学校 1609m 通学区（中学校） 姫路市立夢前中学校 3100m
近隣施設 スーパー：ヤマダストアー新青山店 1527m

スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ城山店 1174m

コンビニ：セブンイレブン 姫路広畑蒲田店 429m

コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 西夢前台五丁目店 995m

ドラッグストア：マツモトキヨシ姫路青山店 1526m

物件概要

物件名 姫路市広畑区蒲田第12・13　全3邸　2号棟
物件所在地 兵庫県姫路市 広畑区蒲田
交通機関 姫新線 播磨高岡駅 徒歩31分
敷地の権利形態 所有権
土地面積 145.97㎡（公簿） 造成年月日 –
私道負担面積 –
接道状況 南東7.1m私道 整形地／不整形地
地目 宅地 （現況：宅地） 地勢 平坦
国土法による許可又は事前届出 不要 セットバック
建ぺい率 60% 容積率 150%
建物構造 木造 築年月 新築 2026年6月
面積（専有・建物） 103.27㎡（登記簿）
窓の向き 南東 バルコニー
建物階数 2階建 所在階
建築確認番号 第R08SHC104057号 開発許可番号
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 新築 引渡時期 即時
備考 イエナビジャパン
＼＼仲介手数料キャンペーン／／
2026年9月1日～2026年11月30日
期間中ご成約頂いたお客様に
イエナビジャパンからのご提案です！

期間中、仲介手数料・融資斡旋手数料0円！
オプション工事などにお役立てくださいませ！
＼キャッシュバック＆家電に変更可能です／
＼年中無休・年末年始・お盆・GWも営業しております／
◇即日案内可能です！ご相談はいつでもお申し付けくださいませ◇

〇新型コロナウイルス・インフルエンザ対策実施〇
・スタッフのマスクの着用や、手洗いやうがいを日々徹底！

その他

取引態様 一般媒介 自社管理番号 03908
情報更新日 2026年09月25日 次回更新予定日 2026年10月09日
不動産会社コード 2109807 物件管理コード 2136552527090000003901
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
  • ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。

株式会社イエナビジャパン 本店

ご相談・資料請求・物件の現地ご案内、その他お気軽にお問合せ下さい。

◇◇イエナビジャパン◇◇何から始めようか？とお考えの方は是非一度、お話を伺わせて下さい！資金の事・期日の事など、どうすればよいかをライフプランを共に考えながら最善のカタチでお家のご準備を提案致します。頭金がなくても、いち早くスタート致しましょう！「お家が一番素敵な場所であります様に！」自分たちらしく・心地よく！ずっとお付き合いできる距離感のイエナビジャパンにこれからの事をお申し付け下さい！◇◇○○チャイルドルーム完備○○

株式会社イエナビジャパン 店内 株式会社イエナビジャパン キッズスペース

お問い合わせ番号: 03908

この物件に問い合わせる 0120-288-153

兵庫県姫路市庄田３５－1
兵庫県知事（2）第451522号

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    姓名 フリガナ

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