- 販売価格：
- 2880万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り：
- 3LDK
- 建物面積：
- 115.93㎡（登記簿）
- 所在地：
- 兵庫県揖保郡太子町鵤
- 交通：
- 神姫バス 東南西口 バス停まで徒歩4分
- 築年月：
- 新築 2026年7月
- 土地面積：
- 143.18㎡（公簿）（約43.31坪）
物件ポイント
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■主寝室8.5帖＋ウォークインクローゼット+インナーバルコニー！
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デザイナーズの佇まい！モダンな張替えの外壁は美しさが長持ちの外壁仕様！ 1/37 -
揖保郡太子町鵤11期 全3邸 1号棟 間取り図 2/37 -
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揖保郡太子町鵤11期 全3邸 1号棟 区画図 4/37
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日差しが柔らかく差し込む明るい玄関！お出かけは楽しいけどやっぱり早く帰りたくなる我が家！ 5/37
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玄関シューズクローゼット！カウンタ付きのデザイン！ 6/37
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1坪タイプの広い浴室は家族のリラックスタイム明日もいい一日でありますように！浴室乾燥機は標準装備！ 7/37
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浴室は乾燥機能だけでなく暖房、冷風でパパをいやしてあげましょう！ 8/37
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パウダールーム セパレート新型洗面台！大収納＆広いカウンターでお支度がスムーズ！ 9/37
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1階・大型ファミリークローゼット！毎日のお出掛けが楽しくなる1階大型収納！ 10/37
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ガスコンロ＋浄水器一体型対面キッチン！ 11/37
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キッチン 大型シンク・人造大理石天板！ 12/37
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洋室・居室２ 5.3帖＋大型クローゼット+腰窓！ 22/37
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主寝室・居室３ 南向きの明るい居室！ 27/37
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主寝室・居室３ ウォークインクローゼットで整理がしやすくいつもお部屋はスッキリ綺麗！ 28/37
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2階ウォッシュレット付きトイレ！窓がさわやかな空間に演出してくれます！ 29/37
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並列2台駐車場 分譲地内で安全に駐車可能です！ 30/37
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マルアイいかるが店 31/37
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ｶﾜﾍﾞ太子店 32/37
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業務ｽｰﾊﾟｰ 太子店 33/37
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 兵庫太子鵤店 34/37
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ いかるが店 35/37
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太子町立斑鳩小学校 36/37
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太子町立太子西中学校 37/37
セールスポイント
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 特徴等 | 壁面後退有、外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、平坦地、南面バルコニー、インナーバルコニー、陽当たり良好、２面採光、２Ｆ以上、全室南向き、ベタ基礎、省エネルギー対策、瑕疵保険（国交省指定）保証付、通風良好、ダブルディンプルキー、カードキー | ||
| 設備等 |
バリアフリー、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、オートバス、シャワー、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、洗面所に窓、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、洗面化粧台、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、ウォークインクローゼット２ヶ所、クローゼット３ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、シャッター、ダウンライト、２４時間換気システム、省エネ給湯器、南面リビング、フラットフロア、寝室８畳以上、南面３室、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴：駐輪場有り |
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| 通学区（小学校） | 太子町立斑鳩小学校 887m | 通学区（中学校） | 太子町立太子西中学校 212m |
| 近隣施設 | スーパー：マルアイいかるが店 376m スーパー：ｶﾜﾍﾞ太子店 605m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ 太子店 1167m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 兵庫太子鵤店 275m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ いかるが店 513m ドラッグストア：ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ太子店 610m |
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物件概要
| 物件名 | 揖保郡太子町鵤11期 全3邸 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県揖保郡太子町 鵤 | ||
| 交通機関 | 神姫バス 東南西口 バス停まで徒歩4分 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 143.18㎡（公簿） | 造成年月日 | – |
| 私道負担面積 | – | ||
| 接道状況 | 西6m公道 北6m公道 北西角地 |
整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 地勢 | 平坦 |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 | セットバック | セットバック （不要） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 新築 2026年7月 |
| 面積（専有・建物） | 115.93㎡（登記簿） | ||
| 窓の向き | バルコニー | ||
| 建物階数 | 2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102949号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 即時 |
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||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | 03939 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月09日 |
| 不動産会社コード | 2109807 | 物件管理コード | 2136552527090000003932 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
株式会社イエナビジャパン 本店
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■南向きLDK21.6帖＆大型ファミリークローゼット！
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