- 販売価格：
- 2480万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り：
- 3SLDK
- 建物面積：
- 102.06㎡（登記簿）
- 所在地：
- 兵庫県加古郡稲美町六分一
- 交通：
- 東海道・山陽本線 土山駅 徒歩23分
- 築年月：
- 新築 2026年7月
- 土地面積：
- 137.11㎡（公簿）（約41.47坪）
物件ポイント
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デザインだけでなく親水性の外壁は汚れを自ら洗い流す優れもの！美しさ長持ち！ 1/38 -
加古郡稲美町六分一第9 全2邸 2号棟 間取り図 2/38 -
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加古郡稲美町六分一第9 全2邸 2号棟 区画図 4/38
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日差しが心地よく差し込む明るい玄関！ 5/38
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玄関シューズクローゼット！可動棚でアレンジ自在です！ 6/38
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1坪タイプの広い浴室は家族のリラックスタイム！明日もいい一日であります様に！浴室乾燥機は標準装備！ 7/38
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浴室ドア＆バスタオルハンガー！暖房、冷風でパパを労りましょう！ 8/38
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シャンプードレッサーはシンクが大きくて朝の支度がスムーズ！ 9/38
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ガスコンロ＆浄水器一体型対面キッチン！見晴らしが良くママが安心設計！ 10/38
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キッチン横から柔らかな日差しが！空気もきれいで爽やか！ 11/38
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大きなシンクと人造大理石の天板！ 12/38
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キッチンからリビングへはママの目線！奥のダイニングは家族がゆっくりできる設計！ 13/38
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リビング 大型TV設置で大画面でゲームなど！ 14/38
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南向きの開放的なリビングはみんなの憩いの空間！ゆっくり今日あったお話しをしませんか・・。 15/38
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1階・和室 4.5帖＋1帖押し入れ型クローゼット！2枚引き戸はフルオープンで開放的！ 16/38
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1階・ウォッシュレッきトイレも窓がさわやか！ 17/38
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2階・ホールクローゼット！お掃除道具入れにファミリークローゼットとして最適です！ 18/38
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洋室・居室１ 4.5帖＋クローゼット＋腰窓！ 19/38
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洋室・居室１ クローセットは奥行もあり整理がしやすいです！ 20/38
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洋室・居室２ 6.5帖+大型クローゼット＋インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 21/38
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洋室・居室２ 2WAYインナーバルコニー！ 22/38
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洋室・居室２ 大型クローゼットは奥行きも十分！ 23/38
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洋室・居室２ 大型クローゼット！アレンジはお任せください！ 24/38
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主寝室・居室３8帖＋大型Wクローゼット＋インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 25/38
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主寝室・居室３ インナーバルコニー！雨の日も2度洗いさせないママの強いミカタです！ 26/38
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主寝室・居室３ 大型Wクローゼットはママとパパが仲良く収納可能です！ 27/38
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主寝室・居室３ 大型収納でお部屋を有効活用！ 28/38
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2階・トイレ ウォシュレット付き2カ所目トイレ！ 29/38
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3台駐車場！車通りが少ないので駐車がしやすくママも安心です！ 30/38
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ﾏﾙｱｲ 六分一店 31/38
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ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰﾄﾗｲｱﾙ 明石西ｲﾝﾀｰ店 32/38
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ｲｵﾝ土山店 33/38
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 六分一店 34/38
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ローソン 稲美六分一西店 35/38
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稲美町立天満南小学校 36/38
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稲美町立稲美中学校 37/38
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ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 土山店 38/38
セールスポイント
| 特徴等 | 外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、平坦地、閑静な住宅街、２ＷＡＹバルコニー、インナーバルコニー、南面バルコニー、陽当たり良好、ベタ基礎、省エネルギー対策、瑕疵保険（国交省指定）保証付、通風良好、カードキー、ダブルディンプルキー | ||
|---|---|---|---|
| 設備等 | バリアフリー、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、洗面所に窓、暖房便座、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、クローゼット４ヶ所、押入、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、人感照明センサー、ダウンライト、２４時間換気システム、省エネ給湯器、電気給湯、フラットフロア、リビングの隣和室、寝室８畳以上、南面２室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 通学区（小学校） | 稲美町立天満南小学校 2132m | 通学区（中学校） | 稲美町立稲美中学校 3310m |
| 近隣施設 | スーパー：ﾏﾙｱｲ 六分一店 84m スーパー：ｽｰﾊﾟｰｾﾝﾀｰﾄﾗｲｱﾙ 明石西ｲﾝﾀｰ店 1052m スーパー：ｲｵﾝ土山店 1284m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 六分一店 383m コンビニ：ローソン 稲美六分一西店 255m ドラッグストア：ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 土山店 1864m |
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物件概要
| 物件名 | 加古郡稲美町六分一第9 全2邸 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県加古郡稲美町 六分一 | ||
| 交通機関 | 東海道・山陽本線 土山駅 徒歩23分 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 137.11㎡（公簿） | 造成年月日 | – |
| 私道負担面積 | – | ||
| 接道状況 | 東3.34m公道 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 地勢 | 平坦 |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 | セットバック | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 新築 2026年7月 |
| 面積（専有・建物） | 102.06㎡（登記簿） | ||
| 窓の向き | 東 | バルコニー | |
| 建物階数 | 2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC105523号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 即時 |
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||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | 03940 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月09日 |
| 不動産会社コード | 2109807 | 物件管理コード | 2136552527090000003933 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
株式会社イエナビジャパン 本店
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