- 販売価格：
- 2330万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り：
- 4LDK
- 建物面積：
- 102.87㎡（登記簿）
- 所在地：
- 兵庫県姫路市勝原区山戸
- 交通：
- 山陽本線 網干駅 徒歩17分
- 築年月：
- 新築 2026年7月
- 土地面積：
- 150.99㎡（公簿）（約45.67坪）
物件ポイント
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■勝原小学校・朝日中学校エリア！車スペース2台可！
■山陽本線「網干」駅徒歩約17分！
■LDK15.5帖＆洋室5.2帖で20帖以上！※2階・フリールーム！
■主寝室7帖＋大型クローゼット＋インナーバルコニー！※パウダールーム3帖！
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デザインだけでなく親水性の外壁は汚れを自ら洗い流す優れもの！美しさ長持ち！ 1/41 -
姫路市勝原区山戸第4Ⅲ期 全3邸 9号棟 間取り図 2/41 -
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姫路市勝原区山戸第4Ⅲ期 全3邸 9号棟 区画図 4/41
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日差しが心地よく差し込む明るい玄関！ 5/41
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玄関シューズクローゼット！可動棚でアレンジ自在です！ 6/41
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1坪タイプの広い浴室は家族のリラックスタイム！明日もいい一日であります様に！浴室乾燥機は標準装備！ 7/41
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浴室ドア＆バスタオルハンガー！暖房、冷風でパパを労りましょう！ 8/41
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シャンプードレッサーはシンクが大きくて朝の支度がスムーズ！ 9/41
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IHクッキングヒーター＆浄水器一体型対面キッチン！見晴らしが良くママが安心設計！ 10/41
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キッチン横から柔らかな日差しが！空気もきれいで爽やか！ 11/41
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キッチン IHクッキングヒーターはオール電化で節約生活！ 12/41
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大きなシンクと人造大理石の天板！ 13/41
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キッチンからリビングへはママの目線！奥のダイニングは家族がゆっくりできる設計！ 14/41
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リビング 大型TV設置で大画面でゲームなど！ 15/41
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南向きの開放的なリビングはみんなの憩いの空間！ゆっくり今日あったお話しをしませんか・・。 16/41
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1階・和室 5帖＋押し入れ型クローゼット！ 17/41
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1階・和室 押し入れ型クローゼットの扉はふるで出し入れはストレスフリーです！ 18/41
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1階ウォッシュレット付きトイレも窓がさわやか！ 19/41
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階段手摺付は優しい配慮！ 明るい窓で朝を迎えられます！ 20/41
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洋室・居室１ 6.5帖+クローゼット+インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 21/41
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洋室・居室１ 2WAYインナーバルコニー！ 22/41
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洋室・居室１ 小さめクローゼットですが居室は6.5帖！ 23/41
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洋室・居室１ 南向きの明るい子供部屋！ 24/41
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主寝室・居室２7帖＋大型クローゼット＋インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 25/41
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主寝室・居室２ インナーバルコニー！雨の日も2度洗いさせないママの強いミカタです！ 26/41
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主寝室・居室２ 大型クローゼットはママとパパが仲良く収納可能です！ 27/41
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主寝室・居室２大型クローゼットで整理がしやすい！ 28/41
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洋室・居室３ 5.2帖+クローゼット＋腰窓の2面採光！ 29/41
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洋室・居室３ プライベート感の高い居室はテレワークルームに最適！ 30/41
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洋室・居室３ 奥行のあるクローゼットは整理がしやすくいつもお部屋はスッキリきれい！ 31/41
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2階ウォッシュレット付きトイレ！ 32/41
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並列2駐車場 車通りが少ないので駐車がしやすい！ 33/41
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南向きお庭！ リビングから遊ぶお子様を確認できる嬉しい設計！ 34/41
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主婦の店宮田店 35/41
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ｲｵﾝﾓｰﾙ姫路大津 36/41
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 姫路朝日谷店 37/41
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 姫路宮田店 38/41
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ｽｷﾞ薬局 網干和久店 39/41
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姫路市立勝原小学校 40/41
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姫路市立朝日中学校 41/41
セールスポイント
| 特徴等 | 外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、平坦地、閑静な住宅街、インナーバルコニー、２ＷＡＹバルコニー、南面バルコニー、陽当たり良好、ベタ基礎、省エネルギー対策、瑕疵保険（国交省指定）保証付、通風良好、カードキー、ダブルディンプルキー | ||
|---|---|---|---|
| 設備等 | バリアフリー、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、ＩＨクッキングヒーター、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、洗面所に窓、暖房便座、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、クローゼット４ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、人感照明センサー、ダウンライト、２４時間換気システム、オール電化、省エネ給湯器、電気給湯、フラットフロア、南面リビング、南面３室、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 通学区（小学校） | 姫路市立勝原小学校 235m | 通学区（中学校） | 姫路市立朝日中学校 1799m |
| 近隣施設 | スーパー：主婦の店宮田店 825m スーパー：ｲｵﾝﾓｰﾙ姫路大津 1353m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 姫路朝日谷店 695m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 姫路宮田店 1160m ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局 網干和久店 1919m |
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物件概要
| 物件名 | 姫路市勝原区山戸第4Ⅲ期 全3邸 9号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県姫路市 勝原区山戸 | ||
| 交通機関 | 山陽本線 網干駅 徒歩17分 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 150.99㎡（公簿） | 造成年月日 | – |
| 私道負担面積 | – | ||
| 接道状況 | 北6m公道 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 地勢 | 平坦 |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 | セットバック | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 新築 2026年7月 |
| 面積（専有・建物） | 102.87㎡（登記簿） | ||
| 窓の向き | 北 | バルコニー | |
| 建物階数 | 2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106174号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 即時 |
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||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | 03942 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月09日 |
| 不動産会社コード | 2109807 | 物件管理コード | 2136552527090000003935 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
株式会社イエナビジャパン 本店
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■ローンはお任せ下さいませ！借入のある方もお気軽に！
■準備金0円スタート！
■勝原小学校・朝日中学校エリア！車スペース2台可！
■山陽本線「網干」駅徒歩約17分！
■LDK15.5帖＆洋室5.2帖で20帖以上！※2階・フリールーム！
■主寝室7帖＋大型クローゼット＋インナーバルコニー！※パウダールーム3帖！
■耐震3の家族を守る安心感！地震の揺れを吸収する制振装置QUIE搭載！
■フラット35S対応可能！■住宅瑕疵10年保証！