- 販売価格：
- 2980万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り：
- 3LDK
- 建物面積：
- 113.44㎡（登記簿）
- 所在地：
- 兵庫県姫路市大津区天満
- 交通：
- 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩13分
- 築年月：
- 新築 2026年7月
- 土地面積：
- 144.84㎡（公簿）（約43.81坪）
物件ポイント
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■大津小学校・大津中学校エリア！※並列2台駐車可能！
■網干線「山陽天満」駅 徒歩約13分！
■南向きLDK18帖＆大型ファミリークローゼット！
■主寝室8帖＋ウォークインクローゼット+インナーバルコニー！※2階・ファミリークローゼット！
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デザイナーズの佇まい！モダンな張替えの外壁は美しさが長持ちの外壁仕様！ 1/40 -
姫路市大津区恵美酒町3期 全2邸 2号棟 間取り図 2/40 -
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姫路市大津区恵美酒町3期 全2邸 2号棟 区画図 4/40
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日差しが柔らかく差し込む明るい玄関！お出かけは楽しいけどやっぱり早く帰りたくなる我が家！ 5/40
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玄関シューズクローゼット！カウンタ付きのデザイン！ 6/40
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1階・大型ファミリークローゼット！枕棚＆可動棚の大型収納！ 7/40
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1階・ファミリークローゼット！可動棚はトップスなど折り畳み収納が嬉しい！ 8/40
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1坪タイプの広い浴室は家族のリラックスタイム明日もいい一日でありますように！浴室乾燥機は標準装備！ 9/40
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浴室は乾燥機能だけでなく暖房、冷風でパパをいやしてあげましょう！ 10/40
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パウダールーム セパレート新型洗面台！大収納＆広いカウンターでお支度がスムーズ！ 11/40
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ガスコンロ＋浄水器一体型対面キッチン！ 12/40
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キッチン 大型シンク・人造大理石天板！ 13/40
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対面キッチンとダイニングは食事の支度もスムーズ！ 14/40
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リビングダイニング エリア分け出来ている個性的な設計！ 15/40
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南向きリビング お家が一番好きな場所！ 16/40
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リビング キッチン横の和室は用途多彩です！ 17/40
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1階ウォッシュレット付きトイレも窓がさわやか！ゆっくり落ち着きます！ 18/40
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階段手摺付優しい配慮！窓からの日差しが嬉しい！ 19/40
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2階・ファミリークローゼット！大型ファミリークローゼット！住みやすさへのこだわりです！ 20/40
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主寝室・居室１ 8帖+ウォークインクローゼット+インナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 21/40
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主寝室・居室１ インナーバルコニー！雨の日も2度洗いさせないママの強いミカタです！ 22/40
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主寝室・居室１ 南向きの明るい居室！ 23/40
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主寝室・居室１ 大型クローゼットで整理がしやすくいつもお部屋はスッキリ綺麗！ 24/40
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洋室・居室２ 5.3帖＋大型クローゼット+南向きインナーバルコニー掃き出し窓の2面採光！ 25/40
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洋室・居室２ 南向きインナーバルコニー！ 26/40
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洋室・居室２ 枕棚付きクローゼットでお部屋はいつもスッキリ！ 27/40
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洋室・居室２ 各居室に大型クローゼット完備！ 28/40
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洋室・居室３ 5.２帖+ウォークインクローゼット+デザインサッシの2面採光！ 29/40
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洋室・居室３ プラベート間の高い居室はテレワークルームにも最適です！ 30/40
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洋室・居室３ お子様が大きくなるまでファミリークローゼットとして活躍しそう！ 31/40
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2階ウォッシュレット付きトイレ！窓がさわやかな空間に演出してくれます！ 32/40
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並列2台駐車場 車通りがしくないので安全に駐車可能です！ 33/40
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ﾏﾙﾅｶ 広畑店 34/40
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イオン姫路大津店 35/40
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ﾛｰｿﾝ 姫路大津店 36/40
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セブンイレブン 姫路天神2丁目店 37/40
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ｷﾘﾝ堂 姫路大津店 38/40
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姫路市立大津小学校 39/40
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姫路市立大津中学校 40/40
セールスポイント
| 特徴等 | 壁面後退有、外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、平坦地、南面バルコニー、インナーバルコニー、陽当たり良好、２面採光、２Ｆ以上、ベタ基礎、省エネルギー対策、瑕疵保険（国交省指定）保証付、通風良好、ダブルディンプルキー、カードキー | ||
|---|---|---|---|
| 設備等 |
バリアフリー、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、オートバス、シャワー、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、洗面所に窓、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、洗面化粧台、床下収納、全居室収納、天井高シューズクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット２ヶ所、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、シャッター、ダウンライト、２４時間換気システム、省エネ給湯器、南面リビング、フラットフロア、寝室８畳以上、南面２室、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴：駐輪場有り |
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| 通学区（小学校） | 姫路市立大津小学校 360m | 通学区（中学校） | 姫路市立大津中学校 824m |
| 近隣施設 | スーパー：ﾏﾙﾅｶ 広畑店 1422m スーパー：イオン姫路大津店 1288m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 姫路大津店 168m コンビニ：セブンイレブン 姫路天神2丁目店 1236m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂 姫路大津店 434m |
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物件概要
| 物件名 | 姫路市大津区恵美酒町3期 全2邸 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県姫路市 大津区天満 | ||
| 交通機関 | 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩13分 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 144.84㎡（公簿） | 造成年月日 | – |
| 私道負担面積 | – | ||
| 接道状況 | 北5.8m公道 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 （現況：宅地） | 地勢 | 平坦 |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 | セットバック | セットバック （不要） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 新築 2026年7月 |
| 面積（専有・建物） | 113.44㎡（登記簿） | ||
| 窓の向き | バルコニー | ||
| 建物階数 | 2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127047号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 即時 |
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||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | 03945 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月09日 |
| 不動産会社コード | 2109807 | 物件管理コード | 2136552527090000003938 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
株式会社イエナビジャパン 本店
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